新屋表町の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋表町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,491
8m以上
4件
1,539
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲754.1%
平均価格
2,176
取引実績
10件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
19万
'10'14'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2024年第4四半期
2,000円
880㎡〜
2.3
2023年第1四半期
4,400円
390㎡〜
11.3
2021年第4四半期
550円
300㎡〜
1.8
2020年第4四半期
5,700円
730㎡〜
7.8
2020年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2019年第4四半期
290円
170㎡〜
1.7
2019年第4四半期
420円
260㎡〜
1.6
2014年第3四半期
1,100円
640㎡〜
1.7
2010年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋表町は秋田市内154地区中95位（上位38%）。
単価7.2。
1つ上の将軍野南とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
95
新屋表町 ◀
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7.2