新屋沖田町の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋沖田町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,001
100〜120㎡
4件
1,099
120〜150㎡
3件
1,074
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
782
6〜8m
7件
935
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼69.0%
平均価格
1,256
取引実績
17件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
2万
'08'09'11'13'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
85㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2022年第1四半期
1,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2022年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2021年第3四半期
380円
170㎡〜
・３ＤＫ
2.2
2021年第3四半期
200円
230㎡〜
0.9
2021年第1四半期
1,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2021年第1四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2019年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2018年第1四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋沖田町は秋田市内154地区中103位（上位33%）。
単価6.9。
1つ上の手形山崎町とは1%の差。
中価格帯（53〜104位）
103
新屋沖田町 ◀
―
6.9