泉一ノ坪の一戸建て相場
秋田県秋田市泉一ノ坪 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県秋田市泉一ノ坪の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約21件、前年比-78.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,280
100〜120㎡
6件
1,576
150㎡以上
4件
1,285
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,538
6〜8m
4件
3,781
8m以上
8件
1,191
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼78.0%
平均価格
2,253
取引実績
21件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
3万
'09'11'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
１Ｒ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
310㎡〜
2.9
2024年第4四半期
800円
210㎡〜
3.8
2024年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2024年第1四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2023年第4四半期
6,400円
300㎡〜
21.3
2023年第3四半期
630円
175㎡〜
3.6
2023年第1四半期
880円
60㎡〜
・１Ｒ
14.7
2023年第1四半期
4,900円
250㎡〜
19.6
2023年第1四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2023年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
泉一ノ坪は秋田市内154地区中31位（上位80%）。
単価10.8。
1つ上の手形とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
31
泉一ノ坪 ◀
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10.8
泉一ノ坪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。