南通宮田のマンション相場
秋田県秋田市南通宮田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南通宮田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
570万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は592円。
平均㎡単価
15.1
平均価格
806
取引実績
17件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で+86.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
981
7件
２ＤＫ
478
4件
１ＤＫ＋Ｓ
745
2件
３ＬＤＫ
800
2件
１Ｒ
1,200
1件
１ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2022年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・１Ｒ
21.8
2022年第4四半期
380円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.6
2018年第2四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2018年第2四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
15.6
2017年第2四半期
630円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.8
2016年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南通宮田のマンション一覧（1棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
南通宮田は秋田市内19地区中17位（上位11%）。
単価15.1。
1つ上の山王とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）