中通のマンション相場
秋田県秋田市中通 | 293件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中通の中古マンション
293件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,363万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.0万円に対し、築45年は6.8万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。２ＤＫの平均価格は498円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲24.3%
平均価格
1,429
取引実績
293件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間で+72.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,795
139件
２ＬＤＫ
1,237
57件
４ＬＤＫ
1,709
21件
１ＬＤＫ
1,127
13件
２ＤＫ
676
12件
１ＤＫ
493
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,339
9件
１Ｋ
194
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,058
6件
１Ｒ
633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
750円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中通のマンション一覧（21棟）
ベルドゥムールランドマーク秋田
築23年
| 地下1階付30階建
| 169戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買85件
スカイパーク102
築46年
| 10階建
| 102戸
200万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買67件
レーベン秋田ザ・ミッドタワー
築9年
| 15階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴァンベール中通
築24年
| 15階建
| 83戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション中通
築40年
| 11階建
| 68戸
1,850万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買40件
チサンマンション秋田
築52年
| 11階建
| 154戸
690万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークハイツ中通
築40年
| 11階建
| 76戸
700万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買35件
サンデュエル中通
築19年
| 14階建
| 64戸
1,940万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
パークハイツ中通第２
築38年
| 14階建
| 53戸
1,580万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス秋田駅前
築18年
| 地下1階付14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズガーデン中央通
築37年
| 地下1階付12階建
| 57戸
710万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス南通
築23年
| 13階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス中通
築38年
| 10階建
| 28戸
1,210万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買17件
トーカンジェネラス中通
築25年
| 15階建
| 102戸
2,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ランドシティ秋田駅前弐番館
築19年
| 15階建
| 90戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンハロー秋田駅前
築29年
| 12階建
| 67戸
1,280万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワイヤルユウ中通
築36年
| 9階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドシティ秋田駅前
築21年
| 14階建
| 38戸
2,950万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス
築2年
| 14階建
| 147戸
2,650万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー
築2年
| 22階建
| 105戸
3,858万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライトマンション秋田駅前
築32年
| 5階建
| 6戸
2,500万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
中通は秋田市内19地区中8位（上位58%）。
単価21.4。
1つ上の保戸野中町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
中通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市中通２丁目３５番 | 17.6/㎡ | +3.5% | 店舗 | 秋田 150m |
| 秋田市中通２丁目２３６番２ | 8.4/㎡ | +1.4% | 店舗 | 秋田 600m |
| 秋田市中通４丁目２５１番 | 6.2/㎡ | +1.6% | 店舗 | 秋田 400m |
| 秋田市中通６丁目２２７番９ | 5.9/㎡ | +0.5% | 事務所 | 秋田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）