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ライオンズマンション中通

秋田県秋田市中通3丁目3-26 | 築40年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション中通
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.4万円）を23.6%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で56.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には84,000円へ、110.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の19%・7件）で、平均339万円です。3LDKが最も高く平均1,329万円、1DKは平均339万円です。
ー
4件
996万
1DK
7件
339万
1SLDK
6件
776万
2DK
2件
780万
2SLDK
4件
1,273万
3DK
2件
930万
3LDK
6件
1,329万
4SLDK
5件
931万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 996万 918万 1,104万
1DK 7件 339万 236万 445万
1SLDK 6件 776万 498万 1,006万
2DK 2件 780万 780万 780万
2SLDK 4件 1,273万 1,138万 1,406万
3DK 2件 930万 880万 980万
3LDK 6件 1,329万 665万 2,180万
4SLDK 5件 931万 732万 1,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（15.3万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15.3万/㎡
8件
4-7階
13.2万/㎡
5件
8階以上
15.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市中通3丁目3-26
築年月1986年4月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数68戸
専有面積26.61m² ～ 109.42m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩12分

学区情報

小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中通 1986 68戸 27.6万 1,850万
ヴァンベール中通 2002 83戸 25.9万 1,890万
チサンマンション秋田 1974 154戸 12.1万 690万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー 2017 57戸 42.1万 3,680万
トーカンジェネラス中通 2001 102戸 29.3万 2,980万
パークハイツ中通 1986 76戸 11.1万 700万
ダイアパレス中通 1988 28戸 19.1万 1,210万
ライオンズガーデン中央通 1989 57戸 13.2万 710万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス 2024 147戸 41.0万 2,650万
サンデュエル中通 2007 64戸 33.5万 1,940万
サンハロー秋田駅前 1997 67戸 18.0万 1,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1SLDK 21.2万 - - 19.3万 16.5万 - 12.4万 11.8万
3LDK - - 14.6万 - 16.4万 26.2万 - 26.8万
4SLDK - - 12.2万 9.6万 - - - -
ー - 12.6万 11.9万 9.0万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.64万/㎡
2026年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 780万 15.95万/㎡
2026年2月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 780万 11.75万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.77万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 780万 15.95万/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 880万 15.38万/㎡
2025年5月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 498万 12.41万/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.13万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 340万 12.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 370万 13.66万/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 399万 14.73万/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 450万 16.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.24万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 490万 18.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 260万 9.6万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 299万 11.04万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,700万 19.7万/㎡
2023年4月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 990万 16.47万/㎡
2023年4月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 800万 10.05万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡
2021年9月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 980万 9.56万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.43万/㎡
2021年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 990万 19.25万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.93万/㎡
2021年5月 10〜11階 2SDK 60㎡〜 730万 12.15万/㎡
2021年5月 10〜11階 ー 105㎡〜 980万 8.96万/㎡
2021年3月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 980万 9.56万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.29万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,198万 18.04万/㎡
2020年9月 10〜11階 ー 105㎡〜 1,380万 12.62万/㎡
2020年4月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 1,380万 13.46万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.57万/㎡
2020年11月 10〜11階 ー 105㎡〜 1,230万 11.25万/㎡
2020年11月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 980万 9.56万/㎡
2020年10月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 1,380万 13.46万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 250万 9.4万/㎡
2019年11月 10〜11階 ー 105㎡〜 1,380万 12.62万/㎡
2018年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,090万 21.2万/㎡
2016年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 790万 15.37万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の22%）で、平均月額69,250円。2SDKなら月額69,250円が相場です。
ワンルーム
48,889円
40,000〜60,000円
1R
50,000円
40,000〜60,000円
1K
41,300円
40,000〜45,000円
1LDK
63,400円
56,000〜70,000円
1SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
2SK
65,000円
65,000〜65,000円
2K
63,000円
58,000〜68,000円
2SDK
69,250円
63,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
45件
8〜10万
2件
10〜15万
46件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,493円/㎡
2026年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2025年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,663円/㎡
2025年8月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 70,000円 1,346円/㎡
2025年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,255円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,493円/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,663円/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,727円/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,616円/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,255円/㎡
2024年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,663円/㎡
2024年6月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 74,000円 1,347円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,691円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,727円/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 112,000円 1,400円/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,164円/㎡
2024年3月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 70,000円 1,346円/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,663円/㎡
2024年3月 1〜3階 2SK 50㎡〜 65,000円 1,264円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,691円/㎡
2024年10月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 70,000円 1,346円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,653円/㎡
2023年3月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 74,000円 1,347円/㎡
2023年3月 10〜11階 5SDK 105㎡〜 80,000円 731円/㎡
2023年1月 1〜3階 2SDK 45㎡〜 72,000円 1,580円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。