中通の土地相場
秋田県秋田市中通 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市中通の土地相場は坪単価7万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.4%。
推定相場
中通の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
218,755円/坪
推定総額
1,203万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
2,626
取引実績
62件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪28万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2024年第4四半期
830円
39坪〜（130㎡〜）
21.1/坪
2024年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
980円
33坪〜（110㎡〜）
29.5/坪
2023年第3四半期
16,000円
281坪〜（930㎡〜）
56.9/坪
2023年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2022年第4四半期
6,000円
109坪〜（360㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
7,200円
248坪〜（820㎡〜）
29.0/坪
2022年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
中通は秋田市内160地区中3位（上位98%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の保戸野鉄砲町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
中通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市中通２丁目３５番 | 17.6/㎡ | +3.5% | 店舗 | 秋田 150m |
| 秋田市中通２丁目２３６番２ | 8.4/㎡ | +1.4% | 店舗 | 秋田 600m |
| 秋田市中通４丁目２５１番 | 6.2/㎡ | +1.6% | 店舗 | 秋田 400m |
| 秋田市中通６丁目２２７番９ | 5.9/㎡ | +0.5% | 事務所 | 秋田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）