手形の土地相場
秋田県秋田市手形 | 188件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市手形の土地相場は坪単価6万円（188件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.6%。
推定相場
手形の土地
188件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
199,790円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大367%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
1,612
取引実績
188件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪13万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2025年第2四半期
7,700円
302坪〜（1000㎡〜）
25.5/坪
2025年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
550円
154坪〜（510㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
700円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
手形は秋田市内160地区中16位（上位90%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の八橋三和町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
手形周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市手形字十七流１０６番５ | 6.9/㎡ | +4.7% | 住宅 | 秋田 950m |
| 秋田市手形休下町１０２番１１ | 5.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 1300m |
| 秋田市手形田中３６８番６ | 3.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 秋田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）