東通館ノ越の土地相場
秋田県秋田市東通館ノ越 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市東通館ノ越の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東通館ノ越の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
152,589円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,059円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
758
取引実績
16件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082009201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2013年第3四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2013年第1四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2009年第4四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2009年第3四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2009年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2009年第2四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
東通館ノ越は秋田市内160地区中40位（上位75%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の千秋城下町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）