川尻大川町の土地相場
秋田県秋田市川尻大川町 | 13件の成約データ
秋田県秋田市川尻大川町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尻大川町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
154,716円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
972
取引実績
13件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2024年は坪19万円へ、13年間で+47.6%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2020年第4四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2017年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2016年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2015年第3四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2012年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川尻大川町は秋田市内160地区中44位（上位73%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の旭南とは3%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）