雄和新波の土地相場
秋田県秋田市雄和新波 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,154円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
257
取引実績
14件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、14年間で+81.0%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
19円
11坪〜（35㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
54円
27坪〜（90㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
91円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2015年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
雄和新波は秋田市内160地区中160位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の下浜羽川とは42%の差。
お手頃帯（109〜160位）
160
雄和新波 ◀
―
1.9/坪