金足追分の土地相場
秋田県秋田市金足追分 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市金足追分の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.2%。
推定相場
金足追分の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,446円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
450
取引実績
17件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
金足追分は秋田市内160地区中151位（上位6%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の下新城中野とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
金足追分周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市金足追分字海老穴７６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 追分 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）