新屋勝平町の土地相場
秋田県秋田市新屋勝平町 | 11件の成約データ
秋田県秋田市新屋勝平町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋勝平町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
83,795円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
559
取引実績
11件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+43.4%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
880円
181坪〜（600㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2017年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2013年第1四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
800円
242坪〜（800㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋勝平町は秋田市内160地区中141位（上位12%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の新藤田とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
新屋勝平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市新屋勝平町２８６番１５４ | 2.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 秋田 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）