川尻町の土地相場
秋田県秋田市川尻町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市川尻町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尻町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
2,844円/坪
推定総額
95万円
容積率単価
-
335坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
1,679
取引実績
10件
平均面積
294坪
972㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
2,200円
514坪〜（1700㎡〜）
4.3/坪
2018年第2四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2012年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2011年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2010年第4四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2010年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2008年第2四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川尻町は秋田市内160地区中136位（上位15%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の新屋元町とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）