新屋松美町の土地相場
秋田県秋田市新屋松美町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋松美町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋松美町の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
63,797円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,733円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
700
取引実績
27件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
2023年第1四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
240円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋松美町は秋田市内160地区中126位（上位21%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の新屋表町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）