飯島飯田の土地相場
秋田県秋田市飯島飯田 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,272円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
3件
10万/坪
8m以上
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
12万/坪
北西
3件
10万/坪
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
721
取引実績
10件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
380円
145坪〜（480㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2016年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2012年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2011年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島飯田は秋田市内160地区中119位（上位26%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の飯島美砂町とは1%の差。
お手頃帯（109〜160位）
119
飯島飯田 ◀
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7.9/坪