飯島松根東町の土地相場
秋田県秋田市飯島松根東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島松根東町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯島松根東町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
63,345円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,017円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
589
取引実績
10件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201020132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2022年は坪11万円へ、12年間で+86.7%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
490円
106坪〜（350㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2010年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島松根東町は秋田市内160地区中133位（上位17%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の新屋前野町とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）