飯島松根西町の土地相場
秋田県秋田市飯島松根西町 | 13件の成約データ
秋田県秋田市飯島松根西町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯島松根西町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
43,792円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
492
取引実績
13件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2021年は坪2万円へ、12年間で69.5%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
490円
94坪〜（310㎡〜）
5.2/坪
2014年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
450円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
770円
124坪〜（410㎡〜）
6.2/坪
2010年第3四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2010年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2010年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島松根西町は秋田市内160地区中146位（上位9%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の飯島川端とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）