新屋栗田町の土地相場
秋田県秋田市新屋栗田町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋栗田町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.9%。
推定相場
新屋栗田町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
82,356円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
前年比 ▲15.9%
平均価格
601
取引実績
25件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+50.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
66円
12坪〜（40㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
87円
12坪〜（40㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2020年第2四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋栗田町は秋田市内160地区中122位（上位24%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の新屋船場町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
新屋栗田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市新屋栗田町４４７番 | 2.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新屋 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）