仁井田目長田の土地相場
秋田県秋田市仁井田目長田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市仁井田目長田の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仁井田目長田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
79,545円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
728
取引実績
14件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、14年間で26.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
224坪〜（740㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
400円
215坪〜（710㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
750円
163坪〜（540㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
仁井田目長田は秋田市内160地区中130位（上位19%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の新屋寿町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）