飯島美砂町の土地相場
秋田県秋田市飯島美砂町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島美砂町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯島美砂町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
91,570円/坪
推定総額
687万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
758
取引実績
16件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200920112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、16年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
360円
76坪〜（250㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2017年第1四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
2012年第2四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島美砂町は秋田市内160地区中118位（上位26%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の新屋日吉町とは5%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）