泉北の土地相場
秋田県秋田市泉北 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市泉北の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉北の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
292,062円/坪
推定総額
1,460万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,225
取引実績
37件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
620円
42坪〜（140㎡〜）
14.6/坪
2020年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2019年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
71円
12坪〜（40㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
泉北は秋田市内160地区中22位（上位86%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の大町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）