泉北のマンション相場
秋田県秋田市泉北 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉北の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,508万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.3万円に対し、築20年は16.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,676円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,933
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡25.3万円から2025年は㎡28.6万円へ、13年間で+13.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
18件
２ＬＤＫ
2,233
3件
４ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉北のマンション一覧（4棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
泉北は秋田市内19地区中5位（上位74%）。
単価26.5。
1つ上の泉中央とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）