広面のマンション相場
秋田県秋田市広面 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広面の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
22.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.7万円に対し、築20年は17.4万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は1,707円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼24.2%
平均価格
2,163
取引実績
49件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,238
29件
２ＬＤＫ
2,011
9件
４ＬＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2023年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2023年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広面のマンション一覧（4棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
広面は秋田市内19地区中3位（上位84%）。
単価30.2。
1つ上の千秋明徳町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
広面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市広面字樋ノ沖１００番４外 | 6.6/㎡ | +1.7% | 店舗 | 秋田 1900m |
| 秋田市広面字碇６８番４ | 4.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 2000m |
| 秋田市広面字糠塚１７番３ | 4.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 秋田 3200m |
| 秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 4.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋田 1400m |
| 秋田市広面字昼寝７番１１外 | 2.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 秋田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）