マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ジェネラス広面

秋田県秋田市広面糠塚110-1 | 築26年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万
2014201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には110,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均1,962万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、3LDKは平均1,739万円です。
3LDK
2件
1,739万
4LDK
4件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,739万 1,511万 1,967万
4LDK 4件 1,962万 1,775万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階(21.5万円)と比べて2.1万円(+9.8%)高くなっています。
1-5階
21.5万/㎡
2件
6-10階
23.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市広面糠塚110-1
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数36戸
専有面積72.84m² ~ 97.46m²
分譲会社地産トーカン
施工会社大旺建設 多田設計
管理会社友愛ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄~青森) / JR羽越本線
徒歩34分

学区情報

小学校
秋田市小学校・中学校学区
中学校
秋田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラス広面 2000 36戸 24.4万 2,380万
サンデュエル広面2グランドライズ 2007 54戸 30.2万 2,280万
エイルマンション広面レガーロ 2009 36戸 29.9万 2,600万
サンデュエル広面 2004 44戸 21.5万 1,350万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620212026
4LDK 22.8 - 21.1 24.4
3LDK - 24.3 21.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.43万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.11万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.83万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,270万 24.27万/㎡
2014年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,060万 22.03万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の38%)で、平均月額93,333円。3LDKなら月額93,333円が相場です。
1SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
88,333円
85,000〜90,000円
3LDK
93,333円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,607円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,399円/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2016年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2015年9月 高層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,399円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。