マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›秋田県›秋田市›サンデュエル広面

サンデュエル広面

秋田県秋田市広面谷地沖2-1 | 築22年 | 44戸

推定相場
サンデュエル広面
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。秋田市全体の平均（22.0万円）より2.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2019年には107,500円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均1,792万円です。4LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均1,455万円です。
1LDK
2件
1,456万
2LDK
5件
1,455万
3LDK
28件
1,792万
4LDK
2件
2,280万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,456万 1,456万 1,456万
2LDK 5件 1,455万 1,248万 1,709万
3LDK 28件 1,792万 1,350万 2,280万
4LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.1万/㎡
12件
4-7階
27万/㎡
11件
8階以上
29.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市広面谷地沖2-1
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積52.37m² ～ 82.86m²
分譲会社サンシティ
施工会社日本コムシス
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩29分

学区情報

小学校
秋田市小学校・中学校学区
中学校
秋田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル広面 2004 44戸 21.5万 1,350万
サンデュエル広面２グランドライズ 2007 54戸 30.2万 2,280万
ジェネラス広面 2000 36戸 24.4万 2,380万
エイルマンション広面レガーロ 2009 36戸 29.9万 2,600万
サンデュエル手形ステーションビュー 2006 65戸 30.8万 2,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 29.9万 31.4万 25.4万 30.0万 26.7万 27.8万 - 24.4万
2LDK - 29.3万 27.6万 - - - 31.9万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.52万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.52万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.9万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.76万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.66万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.48万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,560万 27.56万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,400万 26.74万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.62万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,500万 28.65万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,370万 31.39万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,370万 31.39万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,680万 28.5万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.48万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,680万 28.5万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.98万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.44万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.32万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 30.12万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.64万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.78万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,120万 31.3万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.38万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.7万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.01万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.12万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.72万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.43万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.66万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.12万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,120万 31.3万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2LDK
93,750円
90,000〜100,000円
3LDK
117,500円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,464円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,655円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,590円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,590円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,678円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,767円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,655円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。