広面の土地相場
秋田県秋田市広面 | 243件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市広面の土地相場は坪単価5万円（243件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.5%。
推定相場
広面の土地
243件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
98,391円/坪
推定総額
689万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,031円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,281
取引実績
243件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2025年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
940円
42坪〜（140㎡〜）
22.2/坪
2024年第3四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2024年第2四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
広面は秋田市内160地区中36位（上位78%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の南通築地とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
広面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市広面字樋ノ沖１００番４外 | 6.6/㎡ | +1.7% | 店舗 | 秋田 1900m |
| 秋田市広面字碇６８番４ | 4.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 2000m |
| 秋田市広面字糠塚１７番３ | 4.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 秋田 3200m |
| 秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 4.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋田 1400m |
| 秋田市広面字昼寝７番１１外 | 2.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 秋田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）