川尻総社町の土地相場
秋田県秋田市川尻総社町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,646円高くなります。
4〜6m
4件
24万/坪
6〜8m
6件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
4件
26万/坪
長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
26万/坪
北
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
平均価格
1,113
取引実績
12件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20082010201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪16万円へ、14年間で23.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第4四半期
880円
38坪〜（125㎡〜）
23.3/坪
2021年第3四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2018年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2018年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2014年第3四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2011年第4四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2010年第4四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2009年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川尻総社町は秋田市内160地区中19位（上位88%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の八橋鯲沼町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
19
川尻総社町 ◀
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19.0/坪
川尻総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市川尻総社町６８番 | 5.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 秋田 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）