川尻上野町の土地相場
秋田県秋田市川尻上野町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市川尻上野町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尻上野町の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
128,504円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,128円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,131
取引実績
27件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201020122014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪11万円へ、15年間で24.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2019年第3四半期
470円
33坪〜（110㎡〜）
14.1/坪
2019年第2四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2018年第2四半期
3,800円
251坪〜（830㎡〜）
15.1/坪
2015年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2014年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川尻上野町は秋田市内160地区中42位（上位74%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の保戸野八丁とは6%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
川尻上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市川尻上野町３２９番３ | 4.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 秋田 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）