旭南の土地相場
秋田県秋田市旭南 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市旭南の土地相場は坪単価4万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭南の土地
49件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
159,782円/坪
推定総額
959万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,645円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,034
取引実績
49件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪13万円へ、15年間で22.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
3,300円
215坪〜（710㎡〜）
15.4/坪
2021年第3四半期
2,300円
181坪〜（600㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
旭南は秋田市内160地区中43位（上位73%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の川尻上野町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）