サンデュエル広面２グランドライズ
秋田県秋田市広面蓮沼76 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,063万円、1LDKは平均1,456万円です。
1LDK
1,456万
2件
2LDK
1,610万
9件
3LDK
2,063万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,456万 | 1,456万 | 1,456万 |
| 2LDK | 9件 | 1,610万 | 1,307万 | 1,831万 |
| 3LDK | 20件 | 2,063万 | 1,485万 | 2,660万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.9万/㎡
4-7階
5件
29万/㎡
8階以上
23件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市広面蓮沼76 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 91.26m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大学病院前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
秋田市小学校・中学校学区
中学校
秋田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル広面２グランドライズ | 2007 | 54戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ジェネラス広面 | 2000 | 36戸 | 24.4万 | 2,380万 |
| エイルマンション広面レガーロ | 2009 | 36戸 | 29.9万 | 2,600万 |
| サンデュエル広面 | 2004 | 44戸 | 21.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 31.2万 | 31.1万 | 32.3万 | 33.4万 | - | 29.6万 | 30.2万 |
| 2LDK | - | 29.7万 | - | 30.2万 | - | 31.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額130,000円。
3LDK
125,000〜140,000円
130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。