サンデュエル広面２グランドライズ
秋田県秋田市広面蓮沼76 | 築19年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は30.2万円。秋田市全体の平均（22.0万円）を37.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,063万円、1LDKは平均1,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,456万 |
1,456万 |
1,456万 |
| 2LDK |
9件 |
1,610万 |
1,307万 |
1,831万 |
| 3LDK |
20件 |
2,063万 |
1,485万 |
2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市広面蓮沼76 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.95m² ～ 91.26m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンデュエル広面２グランドライズ |
2007 |
54戸 |
30.2万 |
2,280万 |
| ジェネラス広面 |
2000 |
36戸 |
24.4万 |
2,380万 |
| エイルマンション広面レガーロ |
2009 |
36戸 |
29.9万 |
2,600万 |
| サンデュエル広面 |
2004 |
44戸 |
21.5万 |
1,350万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
31.2万 |
31.1万 |
32.3万 |
33.4万 |
- |
29.6万 |
30.2万 |
| 2LDK |
- |
29.7万 |
- |
30.2万 |
- |
31.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,660万 |
35.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
31.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
31.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.26万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
29.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額130,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。