千秋明徳町のマンション相場
秋田県秋田市千秋明徳町 | 12件の成約データ
秋田県秋田市千秋明徳町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.4万円に対し、築15年は25.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
28.4万/㎡
築10年
6件
34.0万/㎡
築15年
2件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は2,057円。
３ＬＤＫ
5件
2,886円
４ＬＤＫ
4件
2,313円
２ＬＤＫ
2件
2,057円
平均㎡単価
32.0
平均価格
2,650
取引実績
12件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20112013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.5万円から2023年は㎡30.6万円へ、12年間で+11.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,580
5件
４ＬＤＫ
3,050
4件
２ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2021年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2021年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2020年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2020年第2四半期
3,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2018年第3四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2018年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2016年第4四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2013年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千秋明徳町のマンション一覧（3棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
千秋明徳町は秋田市内20地区中2位（上位90%）。
単価32.0。
1つ上の手形とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
千秋明徳町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。