トーカンジェネラス中通
秋田県秋田市中通5丁目7-16 | 築25年 | 102戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を22.1%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2020年には127,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均1,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,710万 |
1,329万 |
2,525万 |
| 4LDK |
4件 |
2,091万 |
1,740万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通5丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 101.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン 第一建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 友愛ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
23.4万 |
- |
- |
29.3万 |
| 3LDK |
27.4万 |
24.6万 |
26.3万 |
- |
24.3万 |
22.4万 |
26.1万 |
23.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
22.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,330万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.59万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額116,375円。3SLDKなら月額126,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。