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スカイパーク102

秋田県秋田市中通3丁目2-38 | 築46年 | 102戸

推定相場
スカイパーク102
最新データ
2025年6月
売買67件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（22.4万円）より73.7%低く、秋田市全体の平均（22.0万円）より73.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,500円から2023年には38,333円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・42件）で、平均90万円です。1LDKが最も高く平均158万円、ーは平均75万円です。
ー
2件
75万
1R
42件
90万
1LDK
18件
158万
2K
5件
141万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 75万 74万 75万
1R 42件 90万 45万 181万
1LDK 18件 158万 67万 303万
2K 5件 141万 37万 200万

階数別の㎡単価

1-3階
5.6万/㎡
7件
4-7階
5.5万/㎡
31件
8階以上
4.7万/㎡
29件

物件概要

所在地秋田県秋田市中通3丁目2-38
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数102戸
専有面積16.00m² ～ 40.87m²
管理会社友愛ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩18分

学区情報

小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイパーク102 1980 102戸 5.9万 200万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス 2024 147戸 41.0万 2,650万
ライオンズガーデン中央通 1989 57戸 13.2万 710万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー 2017 57戸 42.1万 3,680万
ヴァンベール中通 2002 83戸 25.9万 1,890万
ロワイヤルユウ中通 1990 25戸 9.3万 480万
トーカンジェネラス中通 2001 102戸 29.3万 2,980万
パストラルハイム大町 1987 45戸 12.8万 1,100万
ライオンズマンション中通 1986 68戸 27.6万 1,850万
ベルドゥムールランドマーク秋田 2003 169戸 30.6万 2,280万
ジェネラス大町 2002 65戸 23.1万 2,200万

売買データ分析（67件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K - - 1.4万 4.9万 - 4.7万 - 5.9万
1LDK - - 2.5万 4.0万 3.8万 - - 2.9万
1R 4.9万 5.8万 6.0万 6.2万 4.8万 - 4.2万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 2K 30㎡〜 200万 5.89万/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130万 3.24万/㎡
2025年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100万 2.49万/㎡
2024年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 50万 3万/㎡
2024年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 100万 5.24万/㎡
2024年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 80万 4.24万/㎡
2023年2月 9〜10階 2K 35㎡〜 170万 4.69万/㎡
2022年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 100万 5.3万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 140万 3.76万/㎡
2022年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 98万 5.11万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 90万 5.36万/㎡
2022年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 55万 3.27万/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 160万 4.17万/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100万 2.45万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 140万 3.82万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 65万 3.96万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 70万 4.26万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 115万 5.57万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 180万 8.46万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 78万 4.75万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 98万 5.97万/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 140万 3.82万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 190万 10.17万/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 150万 4.09万/㎡
2021年5月 9〜10階 2K 35㎡〜 200万 5.4万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 190万 4.95万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 70万 1.91万/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 90万 2.46万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 290万 7.83万/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 220万 6.05万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100万 2.45万/㎡
2021年10月 9〜10階 2K 35㎡〜 160万 4.32万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 80万 4.83万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 85万 5.13万/㎡
2020年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 90万 5.43万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 99万 5.98万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 100万 6.04万/㎡
2020年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 115万 5.57万/㎡
2020年3月 9〜10階 2K 35㎡〜 50万 1.35万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 110万 6.33万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 150万 7.05万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 7.94万/㎡
2020年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 90万 2.46万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 115万 5.57万/㎡
2019年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 80万 4.24万/㎡
2019年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 115万 5.57万/㎡
2019年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 65万 4.07万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 140万 8.53万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 120万 7.5万/㎡
2019年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 105万 5.09万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額30,027円。2Kなら月額46,833円が相場です。
ワンルーム
30,027円
27,000〜35,000円
1R
30,250円
29,000〜33,000円
1K
30,000円
30,000〜30,000円
1LDK
47,857円
40,000〜60,000円
2K
46,833円
42,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
8件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,098円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,098円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,600円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,661円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,766円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,827円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,600円/㎡
2022年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,401円/㎡
2021年9月 9〜10階 2K 40㎡〜 42,000円 1,028円/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,171円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,600円/㎡
2021年7月 9〜10階 2K 40㎡〜 45,000円 1,101円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2021年5月 9〜10階 2K 40㎡〜 47,000円 1,150円/㎡
2021年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,661円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,171円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,285円/㎡
2021年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2021年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,661円/㎡
2020年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2020年4月 9〜10階 2K 40㎡〜 50,000円 1,223円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,600円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,429円/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,777円/㎡
2020年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。