ベルドゥムールランドマーク秋田

秋田県秋田市中通1丁目1-33 | 築23年 | 169戸

推定相場

ベルドゥムールランドマーク秋田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には141,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・43件）で、平均2,256万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、1SLDKは平均1,481万円です。

1SLDK

7件

1,481万

2SLDK

27件

1,947万

2LDK

6件

1,725万

3LDK

43件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,481万	1,104万	1,717万
2SLDK	27件	1,947万	1,343万	2,448万
2LDK	6件	1,725万	1,274万	2,123万
3LDK	43件	2,256万	1,254万	2,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（29.1万円）と比べて3.1万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

11件

6-10階

32.2万/㎡

27件

11-20階

31.9万/㎡

34件

21階以上

32.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通1丁目1-33
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付30階建
総戸数	169戸
専有面積	50.04m² ～ 123.88m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	間組
管理会社	友愛ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩10分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムールランドマーク秋田	2003	169戸	30.6万	2,280万
ライオンズガーデン中央通	1989	57戸	13.2万	710万
ダイアパレス中通	1988	28戸	19.1万	1,210万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
ジェネラス大町	2002	65戸	23.1万	2,200万
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
エイルマンション千秋公園	2007	52戸	31.1万	2,980万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	30.2万	-	-	32.0万	31.6万	29.8万	31.2万
2SLDK	33.5万	33.3万	33.7万	34.6万	33.5万	31.7万	32.4万	31.7万
2LDK	38.0万	-	-	-	-	-	29.4万	-
1SLDK	37.0万	35.2万	31.6万	31.6万	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2026年1月	25〜30階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2026年1月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2025年9月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.16万/㎡
2025年9月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.61万/㎡
2025年8月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.06万/㎡
2025年6月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.96万/㎡
2025年6月	7〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.71万/㎡
2025年5月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2025年3月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.78万/㎡
2025年3月	13〜18階	2SLDK	65㎡〜	2,050万	29.81万/㎡
2025年1月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,599万	28.2万/㎡
2025年1月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,640万	28.64万/㎡
2025年12月	25〜30階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2025年12月	7〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.71万/㎡
2025年11月	7〜12階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.39万/㎡
2025年11月	19〜24階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2024��9月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.78万/㎡
2024年8月	13〜18階	2SLDK	65㎡〜	2,050万	29.81万/㎡
2024年8月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	30.53万/㎡
2024年6月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.16万/㎡
2024年5月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.33万/㎡
2024年4月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.41万/㎡
2024年4月	7〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,360万	36.49万/㎡
2024年3月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.5万/㎡
2024年3月	13〜18階	2SLDK	65㎡〜	2,050万	29.81万/㎡
2024年2月	13〜18階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2024年2月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.59万/㎡
2024年1月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.11万/㎡
2024年11月	25〜30階	3LDK	90㎡〜	2,699万	29.28万/㎡
2023年9月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.15万/㎡
2023年7月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	30.53万/㎡
2023年5月	7〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,360万	36.49万/㎡
2023年10月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.91万/㎡
2022年2月	7〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,580万	31.58万/㎡
2022年11月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.6万/㎡
2021年8月	25〜30階	3SLDK	90㎡〜	3,000万	32.55万/㎡
2021年6月	7〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,580万	31.58万/㎡
2021年2月	1〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.3万/㎡
2021年10月	7〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.02万/㎡
2020年9月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	33.44万/㎡
2020年8月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.07万/㎡
2020年6月	13〜18階	1SLDK	65㎡〜	2,300万	33.36万/㎡
2020年6月	1〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2020年6月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.43万/㎡
2020年4月	7〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,850万	36.98万/㎡
2020年4月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2020年4月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2020年2月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	33.45万/㎡
2020年12月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.81万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額142,380円。4Kなら月額180,000円が相場です。

1SLDK

128,143円

105,000〜140,000円

1LDK

105,375円

95,000〜135,000円

2LDK

115,500円

85,000〜130,000円

2SLDK

127,533円

115,000〜145,000円

3LDK

142,380円

115,000〜180,000円

180,000円

180,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

159件

15〜20万

24件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	163,000円	1,811円/㎡
2025年4月	25〜30階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,638円/㎡
2025年1月	7〜12階	1SLDK	65㎡〜	120,000円	1,740円/㎡
2024年5月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,882円/㎡
2024年5月	13〜18階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,029円/㎡
2024年3月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,783円/㎡
2023年9月	19〜24階	1SLDK	65㎡〜	135,000円	1,963円/㎡
2023年8月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,783円/㎡
2023年8月	19〜24階	3LDK	60㎡〜	127,000円	1,964円/㎡
2023年6月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡
2023年3月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,668円/㎡
2023年3月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,833円/㎡
2023年2月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,500円/㎡
2023年1月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,666円/㎡
2023年12月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,668円/㎡
2023年11月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,890円/㎡
2023年11月	19〜24階	1SLDK	65㎡〜	138,000円	2,006円/㎡
2023年11月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,788円/㎡
2022年6月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,665円/㎡
2022年5月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,882円/㎡
2022年3月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,726円/㎡
2022年11月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,783円/㎡
2022年11月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,480円/㎡
2022年11月	7〜12階	2SLDK	65㎡〜	125,000円	1,817円/㎡
2022年11月	1〜6階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,745円/㎡
2022年10月	25〜30階	4K	90㎡〜	180,000円	1,986円/㎡
2021年7月	7〜12階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,767円/㎡
2021年6月	1〜6階	2SLDK	65㎡〜	118,000円	1,715円/㎡
2021年5月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,783円/㎡
2021年4月	13〜18階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,767円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。