サンデュエル中通

秋田県秋田市中通5丁目9-20 | 築19年 | 64戸

推定相場

サンデュエル中通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,072万円です。3LDKが最も高く平均2,072万円、2LDKは平均1,612万円です。

2LDK

3件

1,612万

3LDK

27件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,612万	1,240万	1,940万
3LDK	27件	2,072万	1,496万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（26.4万円）と比べて5.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

8件

4-7階

30.4万/㎡

9件

8階以上

31.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通5丁目9-20
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	57.93m² ～ 84.06m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩15分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル中通	2007	64戸	33.5万	1,940万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
パークハイツ中通	1986	76戸	11.1万	700万
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
サンハロー秋田駅前	1997	67戸	18.0万	1,280万
サーパス南通	2003	21戸	22.9万	2,080万
ブライトマンション秋田駅前	1994	6戸	33.8万	2,500万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.9万	27.6万	23.5万	32.3万	32.1万	31.5万	30.7万	31.2万
2LDK	-	-	26.8万	-	-	-	31.4万	33.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.5万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.52万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,940万	33.49万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.53万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.09万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,820万	31.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,470万	31.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.02万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.89万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.57万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.76万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.49万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.63万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.63万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.26万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.91万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.22万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.91万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,220万	26.41万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.23万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,340万	27.84万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,220万	26.41万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

110,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,487円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,632円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。