サーパス南通
秋田県秋田市中通6丁目4-39 | 築23年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（25.4万円）より9.7%低く、秋田市全体の平均（22.0万円）を4.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で20.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には130,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,882万 |
1,486万 |
2,515万 |
| 4LDK |
7件 |
2,037万 |
1,575万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通6丁目4-39 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.65m² ～ 90.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
24.4万 |
29.8万 |
25.5万 |
- |
- |
29.5万 |
24.6万 |
| 4LDK |
- |
26.2万 |
27.3万 |
29.2万 |
26.2万 |
23.1万 |
26.5万 |
26.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,120万 |
28.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
31.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額118,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
129,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。