サーパス秋田駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、8年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の128,500円から2023年には144,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,039万円です。2LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,039万円です。

2LDK

4件

2,517万

3LDK

18件

2,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,517万	2,375万	2,571万
3LDK	18件	2,039万	1,650万	2,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.7万円）と比べて5.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.7万/㎡

5件

6-10階

31.3万/㎡

6件

11-20階

32.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通7丁目2-15
築年月	2008年11月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	68.88m² ～ 85.02m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	第一建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩5分

学区情報

小学校

秋田市立明徳小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス秋田駅前	2008	65戸	28.8万	1,980万
アークシティ築地第２	1991	67戸	14.9万	750万
アークシティ築地第１	1990	89戸	11.0万	840万
ストーク21	1987	24戸	-	-
パークハイツ中通第２	1988	53戸	19.5万	1,580万
メゾン・ド・レーヴ	1990	60戸	5.3万	120万
サーパス南通	2003	21戸	22.9万	2,080万
ブライトマンション秋田駅前	1994	6戸	33.8万	2,500万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー	2024	105戸	52.0万	3,858万
ライオンズマンション楢山東	1991	36戸	19.8万	900万
サンハロー秋田駅前	1997	67戸	18.0万	1,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.5万	34.9万	31.4万	32.8万	-	30.8万	28.8万
2LDK	-	-	-	32.9万	32.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.83万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.91万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.41万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.32万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.43万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.02万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.94万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.41万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.82万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.02万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.67万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額132,333円。3LDKなら月額132,333円が相場です。

2LDK

132,500円

127,000〜138,000円

3LDK

132,333円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,818円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,713円/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,844円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,675円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,675円/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	137,000円	1,779円/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。