千秋城下町のマンション相場
秋田県秋田市千秋城下町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千秋城下町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
921万円
㎡単価
12.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.3万円に対し、築25年は11.9万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は922円。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,205
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡15.4万円から2024年は㎡16.5万円へ、10年間で+7.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
20
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,205
4件
２ＬＤＫ
970
2件
４ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
900円
70㎡〜
12.9
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
940円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2018年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2018年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2016年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2015年第3四半期
920円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千秋城下町のマンション一覧（1棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
千秋城下町は秋田市内19地区中12位（上位37%）。
単価17.3。
1つ上の新屋豊町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）