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トーカンマンション千秋城下町

秋田県秋田市千秋城下町5-18 | 築30年 | 53戸

推定相場
トーカンマンション千秋城下町
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均(15.9万円)を0.0%上回って、秋田市全体の平均(22.0万円)より27.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・5件)で、平均1,158万円です。2SLDKが最も高く平均1,478万円、4LDKは平均1,036万円です。
2SLDK
3件
1,478万
3LDK
5件
1,158万
4LDK
4件
1,036万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,478万 1,318万 1,750万
3LDK 5件 1,158万 1,103万 1,200万
4LDK 4件 1,036万 880万 1,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階(16.0万円)と比べて3.2万円(+20.0%)高くなっています。
1-3階
16万/㎡
2件
4-7階
19.9万/㎡
8件
8階以上
19.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市千秋城下町5-18
築年月1996年12月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積65.30m² ~ 75.27m²
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社ユーアイビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄~青森) / JR羽越本線
徒歩10分

学区情報

小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション千秋城下町 1996 53戸 15.9万 1,200万
ランドシティ秋田駅前 2005 38戸 38.0万 2,950万
ランドシティ秋田駅前弐番館 2007 90戸 34.5万 2,680万
ツインマークスウエストタワー 2008 44戸 34.6万 2,480万
ツインマークスイーストタワー 2008 32戸 33.2万 2,500万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー 2024 105戸 52.0万 3,858万
エイルマンション千秋公園 2007 52戸 31.1万 2,980万
サンデュエル手形ステーションビュー 2006 65戸 30.8万 2,200万
トーカンマンション千秋矢留町 1997 30戸 22.7万 1,980万
パークハイツ中通第2 1988 53戸 19.5万 1,580万
メゾン・ド・セドール 1988 152戸 8.4万 150万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192023202420252026
3LDK - - - 19.7 17.0 15.9 15.9
2SLDK - 20.6 - - 19.3 24.4 -
4LDK 14.6 - 23.6 17.0 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.95万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.95万/㎡
2025年11月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 1,850万 25.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.01万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,450万 19.27万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,280万 17.01万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.93万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.53万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.65万/㎡
2018年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.55万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.62万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額87,333円
2LDK
87,333円
85,000〜92,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 92,000円 1,277円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。