トーカンマンション千秋城下町
秋田県秋田市千秋城下町5-18 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,158万円です。2SLDKが最も高く平均1,478万円、4LDKは平均1,036万円です。
2SLDK
1,478万
3件
3LDK
1,158万
5件
4LDK
1,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,478万 | 1,318万 | 1,750万 |
| 3LDK | 5件 | 1,158万 | 1,103万 | 1,200万 |
| 4LDK | 4件 | 1,036万 | 880万 | 1,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.2万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
2件
16万/㎡
4-7階
8件
19.9万/㎡
8階以上
3件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋城下町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2007 | 90戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| レーベン秋田駅前GRAN LIVERA | 2023 | - | - | - |
| レーベン秋田THE IMPERIAL TOWER | 2026 | - | - | - |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.7万 | 17.0万 | 15.9万 | 15.9万 |
| 2SLDK | - | 20.6万 | - | - | 19.3万 | 24.4万 | - |
| 4LDK | 14.6万 | - | 23.6万 | 17.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。
2LDK
85,000〜92,000円
87,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。