マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ランドシティ秋田駅前弐番館

秋田県秋田市中通7丁目1-25 | 築19年 | 90戸

推定相場
ランドシティ秋田駅前弐番館
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均(33.7万円)を2.4%上回って、秋田市全体の平均(22.0万円)を57.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜141,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・5件)で、平均2,292万円です。4LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均2,238万円です。
2LDK
5件
2,238万
4LDK
5件
2,292万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,238万 1,702万 2,784万
4LDK 5件 2,292万 2,010万 2,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階(33.7万円)と比べて4.9万円(+14.5%)高くなっています。
1-5階
33.7万/㎡
3件
6-10階
31.2万/㎡
4件
11-20階
38.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市中通7丁目1-25
築年月2007年10月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数90戸
専有面積61.11m² ~ 111.06m²
分譲会社JAD
施工会社第一建設工業
管理会社ユーアイビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄~青森) / JR羽越本線
徒歩4分

学区情報

小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ秋田駅前弐番館 2007 90戸 34.5万 2,680万
ランドシティ秋田駅前 2005 38戸 38.0万 2,950万
ツインマークスウエストタワー 2008 44戸 34.6万 2,480万
ツインマークスイーストタワー 2008 32戸 33.2万 2,500万
トーカンマンション千秋城下町 1996 53戸 15.9万 1,200万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー 2024 105戸 52.0万 3,858万
パークハイツ中通第2 1988 53戸 19.5万 1,580万
サーパス秋田駅前 2008 65戸 28.8万 1,980万
ストーク21 1987 24戸 - -
エイルマンション千秋公園 2007 52戸 31.1万 2,980万
サンハロー秋田駅前 1997 67戸 18.0万 1,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
4LDK 33.2 30.2 - 32.3 - 27.7 32.3 -
2LDK - - 31.5 45.0 39.8 34.0 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.32万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.04万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.74万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.32万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,270万 42.3万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.32万/㎡
2019年12月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.01万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.52万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.16万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,200万 33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額143,000円
4LDK
143,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 137,000円 1,421円/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,451円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,809円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,649円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,809円/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,555円/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,619円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,688円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。