ランドシティ秋田駅前
秋田県秋田市中通7丁目1-11 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、8年間で41.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・38件）で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均2,978万円、１ＬＤＫは平均1,263万円です。
３ＬＤＫ
2,034万
38件
２ＬＤＫ
1,914万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,970万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,271万
3件
４ＬＤＫ
2,253万
7件
１ＬＤＫ
1,263万
3件
3LDK
2,978万
3件
4LDK
2,022万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,034万 | 1,469万 | 3,789万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,914万 | 1,120万 | 2,671万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,970万 | 1,909万 | 2,031万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,271万 | 1,040万 | 1,646万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,253万 | 1,733万 | 3,284万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,263万 | 1,096万 | 1,425万 |
| 3LDK | 3件 | 2,978万 | 2,950万 | 3,034万 |
| 4LDK | 5件 | 2,022万 | 1,852万 | 2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2007 | 90戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| レーベン秋田駅前GRAN LIVERA | 2023 | - | - | - |
| レーベン秋田THE IMPERIAL TOWER | 2026 | - | - | - |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.0万 | 38.0万 |
| 4LDK | 26.8万 | 30.1万 | 30.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額105,786円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
3LDK
70,000〜125,000円
105,786円
4LDK
130,000〜160,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。