ランドシティ秋田駅前
秋田県秋田市中通7丁目1-11 | 築21年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（33.7万円）を12.5%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、8年間で41.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・38件）で、平均2,045万円です。3LDKが最も高く平均2,978万円、１ＬＤＫは平均1,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
2,045万 |
1,469万 |
3,789万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,970万 |
1,909万 |
2,031万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,915万 |
1,120万 |
2,671万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,271万 |
1,040万 |
1,646万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,253万 |
1,733万 |
3,284万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,263万 |
1,096万 |
1,425万 |
| 3LDK |
3件 |
2,978万 |
2,950万 |
3,034万 |
| 4LDK |
5件 |
2,022万 |
1,852万 |
2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.36m² ～ 95.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ランド |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーアイビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドシティ秋田駅前 |
2005 |
38戸 |
38.0万 |
2,950万 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 |
2007 |
90戸 |
34.5万 |
2,680万 |
| トーカンマンション千秋城下町 |
1996 |
53戸 |
15.9万 |
1,200万 |
| ツインマークスウエストタワー |
2008 |
44戸 |
34.6万 |
2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー |
2008 |
32戸 |
33.2万 |
2,500万 |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー |
2024 |
105戸 |
52.0万 |
3,858万 |
| パークハイツ中通第２ |
1988 |
53戸 |
19.5万 |
1,580万 |
| エイルマンション千秋公園 |
2007 |
52戸 |
31.1万 |
2,980万 |
| サンデュエル手形ステーションビュー |
2006 |
65戸 |
30.8万 |
2,200万 |
| サーパス秋田駅前 |
2008 |
65戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| ストーク21 |
1987 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
38.0万 |
38.0万 |
| 4LDK |
26.8万 |
30.1万 |
30.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額105,786円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2015年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。