ホーユウパレス大町

秋田県秋田市大町4丁目4-17 | 築40年 | 41戸

推定相場

ホーユウパレス大町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は12.8〜12.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2021年には69,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均843万円です。3LDKが最も高く平均843万円、2SLDKは平均737万円です。

2SLDK

5件

737万

3LDK

33件

843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	737万	627万	811万
3LDK	33件	843万	624万	1,170万

階数別の㎡単価

4-7階

12.9万/㎡

27件

8階以上

12.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	秋田県秋田市大町4丁目4-17
築年月	1986年6月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	54.58m² ～ 81.83m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩19分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス大町	1986	41戸	12.7万	690万
トーカンマンション大町弐番館	1998	80戸	13.1万	1,200万
パストラルハイム大町	1987	45戸	12.8万	1,100万
ジェネラス大町	2002	65戸	23.1万	2,200万
トーカンマンション大町	1989	60戸	7.6万	645万
アーク秋田大町	1990	49戸	6.2万	340万
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
ブライトマンション竿燈大通り	1983	21戸	25.4万	1,980万
サンシティ秋田大町	1997	65戸	22.6万	1,380万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万
ライオンズガーデン中央通	1989	57戸	13.2万	710万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	13.4万	13.4万	-	13.5万	12.7万
3LDK	13.6万	14.0万	12.7万	14.3万	12.3万	10.8万	9.7万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	690万	12.65万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	698万	8.54万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	748万	9.15万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	768万	9.39万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	798万	9.76万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	848万	10.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.76万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	690万	11.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	890万	15.18万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.76万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	850万	11.19万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	788万	13.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.82万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.82万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.26万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	788万	13.44万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	890万	12.74万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	890万	12.74万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	995万	14.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	995万	14.24万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	995万	14.22万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	16.6万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	890万	12.74万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	995万	14.24万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	995万	13.02万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.32万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	890万	12.74万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	720万	10.31万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	720万	9.42万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.16万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	780万	10.21万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	870万	11.39万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	890万	12.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	780万	10.21万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.32万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.3万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	980万	12.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額67,889円。3LDKなら月額91,000円が相場です。

2SLDK

67,889円

65,000〜73,000円

2LDK

69,333円

68,000〜70,000円

3LDK

91,000円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	68,000円	1,159円/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	981円/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2019年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,431円/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,431円/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	73,000円	1,244円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,431円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,159円/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2013年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。