トーカンマンション大町

秋田県秋田市大町5丁目6-12 | 築37年 | 60戸

推定相場

トーカンマンション大町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、12年間で21.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2021年には59,000円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均861万円です。3LDKが最も高く平均1,402万円、2LDKは平均643万円です。

2LDK

7件

643万

3LDK

2件

1,402万

4LDK

11件

861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	643万	485万	846万
3LDK	2件	1,402万	1,075万	1,728万
4LDK	11件	861万	645万	1,109万

階数別の㎡単価

1-3階

13.3万/㎡

5件

4-7階

14.5万/㎡

6件

8階以上

10.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	秋田県秋田市大町5丁目6-12
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	47.08m² ～ 85.80m²
分譲会社	地産トーカン
管理会社	友愛ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩15分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション大町	1989	60戸	7.6万	645万
アーク秋田大町	1990	49戸	6.2万	340万
サンシティ秋田大町	1997	65戸	22.6万	1,380万
ホーユウパレス大町	1986	41戸	12.7万	690万
パストラルハイム大町	1987	45戸	12.8万	1,100万
トーカンマンション大町弐番館	1998	80戸	13.1万	1,200万
鍛冶町マンション	1976	16戸	10.5万	580万
ジェネラス大町	2002	65戸	23.1万	2,200万
ロワイヤルユウ中通	1990	25戸	9.3万	480万
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
マンション旭北	1975	17戸	3.1万	135万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	15.8万	13.6万	11.1万	-	-	-	9.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	26.0万	-
2LDK	11.9万	-	10.9万	-	14.1万	12.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	645万	7.61万/㎡
2025年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	760万	8.97万/㎡
2025年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	780万	9.2万/㎡
2025年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	790万	9.32万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	840万	9.91万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	880万	10.38万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	930万	10.97万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.99万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	650万	11.37万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	890万	13.93万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	960万	16.79万/㎡
2020年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	580万	12.33万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	650万	11.37万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	900万	11.09万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.56万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.56万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	600万	10.88万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.78万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	680万	11.89万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	680万	11.89万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額66,667円。3LDKなら月額82,667円が相場です。

2LDK

66,667円

59,000〜72,000円

3LDK

82,667円

80,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,069円/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,214円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,269円/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,087円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,055円/㎡
2017年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,274円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,160円/㎡
2017年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,136円/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,058円/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,259円/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。