サンシティ秋田大町

秋田県秋田市大町6丁目3-22 | 築29年 | 65戸

推定相場

サンシティ秋田大町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2023年は22万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

20.9〜34.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 107件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,288万円です。3LDKが最も高く平均1,288万円、2LDKは平均1,221万円です。

2LDK

14件

1,221万

3LDK

14件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,221万	672万	1,533万
3LDK	14件	1,288万	825万	1,620万

階数別の㎡単価

1-3階

26.3万/㎡

8件

4-7階

20.9万/㎡

3件

8階以上

21.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	秋田県秋田市大町6丁目3-22
築年月	1997-10（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	58.02m² ～ 76.21m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩38分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ秋田大町	1997	65戸	22.6万	1,380万
アーク秋田大町	1990	49戸	6.2万	340万
鍛冶町マンション	1976	16戸	10.5万	580万
トーカンマンション大町	1989	60戸	7.6万	645万
ロワイヤルユウ中通	1990	25戸	9.3万	480万
ヴェレーザ登町	2002	-	-	-
ホーユウパレス大町	1986	41戸	12.7万	690万
パストラルハイム大町	1987	45戸	12.8万	1,100万
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
トーカンマンション大町弐番館	1998	80戸	13.1万	1,200万
ザマークス南通	2018	55戸	38.9万	2,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	23.6万	24.1万	-	24.1万	23.4万	22.7万	23.8万
3LDK	17.6万	22.5万	-	22.6万	-	20.3万	19.7万	16.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.61万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.01万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.42万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.73万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.48万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.64万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.48万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.64万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.57万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.15万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.52万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.15万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡
2014年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	860万	14.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額90,545円。3LDKなら月額90,545円が相場です。

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

90,545円

80,000〜96,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,241円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,509円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,043円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,043円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,241円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,603円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,464円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。