クルーザーバレー山王

秋田県秋田市山王沼田町10-11 | 築22年 | 60戸

推定相場

クルーザーバレー山王

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.6万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、7年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・20件）で、平均2,181万円です。4LDKが最も高く平均2,181万円、3LDKは平均2,129万円です。

3LDK

3件

2,129万

4LDK

20件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,129万	1,485万	2,451万
4LDK	20件	2,181万	1,410万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（21.9万円）と比べて10.0万円（+45.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.9万/㎡

12件

6-10階

29.4万/㎡

3件

11-20階

31.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市山王沼田町10-11
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	60戸
専有面積	80.73m² ～ 99.90m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩48分

学区情報

小学校

秋田市立川尻小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルーザーバレー山王	2004	60戸	23.8万	2,380万
サーパス山王並木通	2006	29戸	25.1万	1,930万
山王中園マンション	1986	12戸	9.1万	600万
ＣＫマンション	1978	-	3.6万	250万
アクアステージ山王	1977	67戸	2.7万	150万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
クルーザーバレー新川橋	2001	76戸	18.9万	1,880万
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
サンデュエル山王	2006	52戸	33.9万	2,400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	23.6万	21.4万	22.3万	24.2万	39.9万	27.9万	24.9万	24.3万
3LDK	-	-	-	-	32.0万	-	23.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.83万/㎡
2024年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.83万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.88万/㎡
2023年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,000万	31.92万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.3万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.36万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,000万	31.92万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.97万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.88万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,000万	31.92万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,000万	31.92万/㎡
2021年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,000万	42.56万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.96万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.96万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.24万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.21万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.09万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.3万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.09万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

4LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,337円/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,490円/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。