サーパス山王けやき通り

秋田県秋田市山王5丁目1-1 | 築22年 | 36戸

推定相場

サーパス山王けやき通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,813万円です。2LDKが最も高く平均1,896万円、3LDKは平均1,813万円です。

2SLDK

2件

1,862万

2LDK

4件

1,896万

3LDK

11件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,862万	1,853万	1,870万
2LDK	4件	1,896万	1,727万	1,982万
3LDK	11件	1,813万	1,596万	2,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（26.8万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.8万/㎡

4件

4-7階

28.5万/㎡

8件

8階以上

27.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市山王5丁目1-1
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	63.05m² ～ 89.92m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩34分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
朝日プラザ欅通	1991	66戸	25.6万	1,550万
トーカンキャステール山王	1993	132戸	12.8万	260万
ライオンズマンション山王第２	1990	88戸	17.0万	1,400万
チサンマンション山王南	1990	35戸	13.6万	1,030万
アクアステージ山王	1977	67戸	2.7万	150万
サンデュエル山王	2006	52戸	33.9万	2,400万
ライオンズマンション山王	1986	37戸	17.0万	1,400万
ＣＫマンション	1978	-	3.6万	250万
マンション旭北	1975	17戸	3.1万	135万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2026
2SLDK	-	-	-	27.9万	-	-	29.7万
3LDK	28.5万	32.6万	28.3万	-	27.2万	26.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,870万	29.67万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,900万	23.73万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	2,080万	25.98万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.17万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.23万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.27万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.04万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.27万/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,950万	27.88万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,995万	28.52万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,995万	28.52万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.66万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,995万	28.52万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.6万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。