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トーカンキャステール山王

秋田県秋田市山王3丁目8-5 | 築33年 | 132戸

推定相場
トーカンキャステール山王
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（14.9万円）より14.3%低く、秋田市全体の平均（22.0万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2025年には41,833円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・61件）で、平均208万円です。2DKが最も高く平均476万円、1Kは平均195万円です。
1R
61件
208万
1K
16件
195万
1SDK
2件
452万
2DK
9件
476万
間取り件数平均価格最低最高
1R 61件 208万 96万 463万
1K 16件 195万 144万 260万
1SDK 2件 452万 368万 535万
2DK 9件 476万 368万 570万

階数別の㎡単価

1-3階
11.8万/㎡
18件
4-7階
10.8万/㎡
22件
8階以上
11.6万/㎡
49件

物件概要

所在地秋田県秋田市山王3丁目8-5
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数132戸
専有面積18.51m² ～ 47.75m²
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社友愛ビル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

学区情報

小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋��市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンキャステール山王 1993 132戸 12.8万 260万
ライオンズマンション山王第２ 1990 88戸 17.0万 1,400万
朝日プラザ欅通 1991 66戸 25.6万 1,550万
サーパス山王けやき通り 2004 36戸 29.7万 1,870万
チサンマンション山王南 1990 35戸 13.6万 1,030万
ライオンズマンション山王 1986 37戸 17.0万 1,400万
ザマークス山王けやき通り 2011 36戸 32.0万 2,500万
マンション旭北 1975 17戸 3.1万 135万
サンデュエル山王 2006 52戸 33.9万 2,400万
アクアステージ山王 1977 67戸 2.7万 150万
ブライトマンション竿燈大通り 1983 21戸 25.4万 1,980万

売買データ分析（89件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.5万 - 12.3万 - 9.8万 - - 12.8万
1R 9.1万 10.3万 11.1万 12.5万 9.8万 12.1万 11.6万 11.8万
2DK 13.7万 16.6万 - - - 12.2万 - -
1SDK 10.8万 - - - - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 260万 12.75万/㎡
2026年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 240万 11.77万/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 260万 12.75万/㎡
2025年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 260万 12.75万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.79万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 240万 11.77万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 240万 11.77万/㎡
2025年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 250万 12.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 213万 10.45万/㎡
2024年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 220万 10.79万/㎡
2024年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 260万 12.75万/㎡
2024年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 520万 12.17万/㎡
2024年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 260万 12.75万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 200万 9.81万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 200万 9.81万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 200万 9.81万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 450万 11.03万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 13.51万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 240万 11.77万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 13.51万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 250万 12.26万/㎡
2021年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 250万 13.51万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 200万 9.8万/㎡
2021年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 160万 7.85万/㎡
2021年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 190万 10.27万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 250万 12.26万/㎡
2021年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 220万 11.89万/㎡
2021年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 230万 12.43万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.81万/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 670万 16.95万/㎡
2020年5月 1〜3階 ー 20㎡〜 190万 8.51万/㎡
2020年1月 10〜11階 2DK 35㎡〜 640万 16.19万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.79万/㎡
2019年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 460万 10.76万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 190万 9.32万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 190万 9.32万/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 580万 14.67万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.79万/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 640万 16.19万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 120万 5.89万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 210万 11.35万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.79万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 13.51万/㎡
2019年1月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 460万 10.76万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 180万 9.73万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 190万 9.32万/㎡
2019年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 520万 13.15万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 10.81万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.81万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 145万 7.11万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額30,363円。2DKなら月額60,387円が相場です。
ワンルーム
30,363円
20,000〜55,000円
1R
31,125円
25,000〜48,000円
2DK
60,387円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
158件
5〜8万
32件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,520円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,837円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,520円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,768円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,675円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2025年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,783円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,621円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,569円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,675円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,391円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,675円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,768円/㎡
2023年8月 4〜6階 ���ンルーム 15㎡〜 29,000円 1,567円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,729円/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,768円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,891円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。