チサンマンション山王南

秋田県秋田市川元山下町5-3 | 築36年 | 35戸

推定相場

チサンマンション山王南

売買㎡単価の推移

20万10万

201320142018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、11年間で14.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均906万円です。３ＬＤＫが最も高く平均938万円、3LDKは平均906万円です。

３ＬＤＫ

9件

938万

3LDK

14件

906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	938万	597万	1,235万
3LDK	14件	906万	696万	1,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

13.4万/㎡

9件

4-7階

14.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市川元山下町5-3
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	63.54m² ～ 75.95m²
分譲会社	地産
管理会社	友愛ビル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩34分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション山王南	1990	35戸	13.6万	1,030万
マンション旭北	1975	17戸	3.1万	135万
トーカンキャステール山王	1993	132戸	12.8万	260万
朝日プラザ欅通	1991	66戸	25.6万	1,550万
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
ライオンズマンション山王第２	1990	88戸	17.0万	1,400万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
サーパス旭南	2006	38戸	28.1万	2,180万
トーカンマンション大町	1989	60戸	7.6万	645万
アーク秋田大町	1990	49戸	6.2万	340万
クルーザーバレー楢山登町	1998	40戸	20.0万	1,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2022	2024
3LDK	11.8万	14.1万	14.2万	12.9万	13.4万	13.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.57万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.38万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	12.94万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.49万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	12.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	12.92万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。