ライオンズマンション山王

秋田県秋田市山王1丁目2-24 | 築40年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション山王

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で127.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2023年には39,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均733万円です。2LDKが最も高く平均733万円、1Kは平均246万円です。

4件

416万

4件

246万

1DK

11件

419万

2DK

5件

422万

2LDK

15件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	416万	215万	980万
1K	4件	246万	224万	261万
1DK	11件	419万	303万	627万
2DK	5件	422万	368万	451万
2LDK	15件	733万	504万	1,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.5万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

14.8万/㎡

13件

4-7階

16.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市山王1丁目2-24
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	14.25m² ～ 82.26m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩28分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション山王	1986	37戸	17.0万	1,400万
サンデュエル山王	2006	52戸	33.9万	2,400万
ライオンズマンション山王第２	1990	88戸	17.0万	1,400万
トーカンキャステール山王	1993	132戸	12.8万	260万
朝日プラザ欅通	1991	66戸	25.6万	1,550万
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
アクアステージ山王	1977	67戸	2.7万	150万
マンション旭北	1975	17戸	3.1万	135万
朝日プラザ学園通	1990	26戸	22.5万	690万
チサンマンション山王南	1990	35戸	13.6万	1,030万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	12.9万	-	-	-	-	17.6万	-	48.4万
1DK	-	-	12.8万	13.7万	18.2万	16.2万	14.4万	-
2LDK	12.9万	-	23.6万	15.4万	12.9万	-	-	-
2DK	-	-	-	-	13.3万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,400万	17.02万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	980万	48.4万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	450万	14.43万/㎡
2024年7月	高層	1DK	35㎡〜	580万	15.02万/㎡
2024年6月	高層	1DK	35㎡〜	690万	17.87万/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	450万	14.43万/㎡
2024年1月	高層	1R	10㎡〜	250万	17.55万/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.33万/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	530万	19.14万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.38万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.4万/㎡
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	490万	13.28万/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.33万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.38万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.4万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	17.34万/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	380万	13.72万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.4万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.65万/㎡
2021年11月	中層	1DK	30㎡〜	400万	12.82万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.81万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.29万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	11.47万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	790万	14.38万/㎡
2019年4月	高層	1R	20㎡〜	300万	12.94万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	280万	11.97万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	280万	11.97万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	350万	12.64万/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	480万	10.18万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.34万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.56万/㎡
2017年8月	高層	1DK	25㎡〜	350万	11.68万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.32万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.34万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.29万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.26万/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	480万	10.18万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	520万	11.02万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	500万	10.6万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	250万	14.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額40,429円。2DKなら月額66,000円が相場です。

40,429円

30,000〜45,000円

1DK

45,667円

42,000〜52,000円

2DK

66,000円

50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

8件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	32,000円	1,026円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	32,000円	1,026円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,516円/㎡
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,516円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,838円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,667円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2021年7月	低層	1K	30㎡〜	35,000円	1,122円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,516円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,516円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,709円/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,516円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2019年1月	中層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,327円/㎡
2019年10月	低層	1K	30㎡〜	30,000円	962円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2018年7月	中層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,877円/㎡
2018年7月	中層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,327円/㎡
2018年3月	中層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,697円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。